🏡 Maison d’architecte à Saint-Alban (22) – Confort, modernité et cadre de vie idéal

🏡 Maison d’architecte à Saint-Alban – Confort, modernité et cadre de vie idéal
À Saint-Alban, profitez d’un cadre de vie entre campagne et littoral, tout en restant proche des commodités. Cette maison d’architecte construite en 2010 vous séduira par ses volumes généreux, son design moderne et ses prestations haut de gamme. Située dans un lotissement calme, elle offre un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité.

Saint-Alban, un cadre de vie privilégié
✅ Un village dynamique et accueillant, où il fait bon vivre.
✅ À quelques minutes à pied de la zone commerciale, avec supermarché, boulangerie, pharmacie et autres commerces de proximité.
✅ À seulement 10 minutes des plages d’Erquy et de Pléneuf-Val-André, idéales pour les balades et les activités nautiques.
✅ À 17 minutes de Lamballe, avec sa gare TGV permettant de rejoindre Rennes et Paris facilement.

Une maison pensée pour le confort et la convivialité
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et chaleureux :
🔥 Un séjour spacieux avec poêle à bois, parfait pour des soirées cosy en hiver.
🌞 Un salon-salle à manger surélevé, avec une grande baie vitrée orientée plein sud, baignant l’espace de lumière et offrant une belle vue sur le jardin.
🍽 Une cuisine ouverte, moderne et équipée, avec accès direct à une terrasse extérieure plein sud, idéale pour les repas en extérieur.
🧺 Une buanderie séparée et un sanitaire avec WC fermé et évier complètent ce niveau.

Côté nuit, la maison offre une disposition idéale pour toute la famille :

Au rez-de-chaussée : une grande chambre et une salle de bain avec dressing, parfaite pour une suite parentale.
À l’étage : une mezzanine ouverte sur le jardin, trois chambres confortables, et une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne.
Un extérieur agréable et bien aménagé
🌿 918 m² de jardin clôturé, parfait pour les enfants et les amoureux de nature.
🍖 Un coin cuisson extérieur et un salon abrité par une haie, pour des repas en toute tranquillité.
🎶 Système de sonorisation extérieur, pour une ambiance parfaite en toute saison.
🚗 Garage attenant et allée double, permettant le stationnement de jusqu’à 4 véhicules.

Des équipements modernes pour un confort optimal
✔ Chauffage central au sol sur tous les niveaux, pour une chaleur douce et homogène.
✔ Pompe à chaleur mixte, garantissant une excellente performance énergétique.
✔ Cuisine équipée avec électroménager haut de gamme (four, micro-ondes, réfrigérateur américain, plaque induction).
✔ Système de sonorisation multi-room, pour une ambiance connectée dans toute la maison.

Un bien rare, prêt à vous accueillir
Cette maison moderne et lumineuse est parfaite pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie calme mais proche des commodités.

📩 Ne tardez pas à nous contacter pour une visite !



Vous pourrez garer 2 véhicules dans l'allée double devant la maison, ou dans le garage attenant. De quoi stationner 4 voitures.

La maison présente en supplément ces quelques avantages :
- système de sonorisation multi room installé
- chauffage central au sol à tous les niveaux
- cuisine équipée avec four, micro-onde, réfrigérateur type Américain, plaque induction
- Système de chauffage avec pompe à chaleur mixte
et bien d'autres encore

L'emplacement confère ces quelque avantages :
- A quelques minute à pieds de la zone commercial de Saint-Alban
- 10 minutes en voiture des plages
- 17 minutes en voiture Lamballe, ses commerces, sa gare.
- Lotissement calme

Ce bien d'exception n'attend qu'une chose : que vous y posiez vos valises pour y vivre de nouveaux moments en famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Renan CORBIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 849 786 Greffe de SAINT BRIEUC) 07 83 12 24 63 (réf. 570931 )